我公司对河南信阳某建材设备制造有限公司办公楼进行房屋质量检测

信阳某建材制造有限公司办公楼位于河南省信阳市高新区工九路，房屋建成于2009年，设计单位为深圳市广泰建筑设计有限公司，施工单位和监理单位均不详。房屋设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级。

为明确受检房屋目前质量状况，业主特委托我公司房屋质量检测站对该房屋进行质量检测，具体工作内容如下：（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；（2）房屋建筑、结构平面布置复核；（3）房屋使用情况调查；（4）房屋完损状况现场检测；（5）房屋结构材料强度检测；（6）房屋变形测量；（7）根据现场实际情况对有安全隐患部位提出合理化建议。

经现场调查了解，受检房屋位于河南省信阳市高新区工九路18号，建成于2009年，办公楼为一幢5层砖混结构房屋，该房屋用作办公楼。房屋平面形式呈矩形，东西向长约34.8m，南北向宽约14.7m，建筑面积约2642.55m2，建筑基底面积约528.51m2。房屋层高为3.6m，室内外高差0.45m，总建筑高度为18.45m。房屋基础采用筏板基础，梁板混凝土等级为C25，墙体为240mm厚砖砌墙，2.8米以下墙体为MU15烧结普通砖，2.8米以上墙体为MU10烧结多孔砖；2.8米以下的砂浆为M10水泥砂浆，2.8米以上的砂浆为M10的混合砂浆。屋面为不上人屋面。

现场采用ZTS-121R型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、楼板测厚仪、卷尺和游标卡尺，对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的连接构造等结构概况进行现场复核。现场采用ZC4型砖回弹仪，按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）要求，根据现场实际情况对房屋墙体砌筑普通砖的抗压强度进行检测。检测结果表明，受检房屋墙体砌筑烧结多孔砖强度可评定为MU10.0，烧结普通砖强度可评定为MU15。

现场采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪，按照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）要求，对房屋墙体砌筑砂浆的抗压强度进行检测，抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致。房屋实测水泥砂浆抗压强度在10.0 MPa ~13.5 MPa之间，Zui小值为10.0 MPa，平均值为11.0MPa，水泥砂浆强度推定值为11.0MPa；房屋实测混合砂浆抗压强度在10.0MPa~14.5MPa之间，Zui小值为10.0MPa，平均值为12.2MPa，混合砂浆强度推定值为12.2MPa，均满足设计要求。

为确定被检测的房屋混凝土构件的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）进行混凝土强度现场抽样检测。所测梁混凝土抗压强度推定值介于25.9MPa～29.3MPa，强度等级可评定为C25。

现场采用ZTS-121R全站仪对房屋角部墙体进行垂直投影测量，测量其顶部相对底部偏移值，检测房屋整体是否存在倾斜，部分测点因现场通视条件限制无法测得偏移方向和偏移量。受检房屋检测点倾斜率Zui大值为2.10‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。

根据现场实际情况，选取房屋设计处于同一平面的窗台，采用ZTS-121R全站仪对受检房屋进行相对不均匀沉降检测，由检测结果得出，受检房屋未出现较大的沉降现象，其局部Zui大倾斜率为2.48‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值（3‰）。

现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测。经检测，受检房屋完损情况基本完好，，信阳雄狮装备科技股份有限公司办公楼房屋主体结构施工质量现状基本符合原设计及相关工程质量验收规范要求。建议：（1）建议对该房屋进行沉降观测；（2）建议在后期的使用工程中对房屋做定期质量检测，发现问题及时处理。

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